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廣州農(nóng)商銀行房貸利率下調(diào)了嗎?廣州農(nóng)商銀行房貸利率2022

2022-12-09 11:37 小宋財(cái)經(jīng)有料

  廣州農(nóng)商銀行房貸利率下調(diào)了嗎?廣州農(nóng)商銀行房貸利率2022

  廣州農(nóng)商銀行前身為1952年成立的廣州農(nóng)村信用社,2009年12月改制成為農(nóng)村商業(yè)銀行,2017年6月香港掛牌上市,注冊(cè)資本98.08億元。轄下?lián)碛袪I業(yè)網(wǎng)點(diǎn)642家,其中廣州地區(qū)624家,數(shù)量位列廣州地區(qū)首位,廣東省內(nèi)設(shè)有南沙自貿(mào)區(qū)、佛山、清遠(yuǎn)、河源、肇慶以及珠海橫琴等6家分行,并在北京、遼寧、山東、河南、四川、江蘇、湖南、江西等9省(市)發(fā)起設(shè)立25家珠江村鎮(zhèn)銀行,同時(shí)全資設(shè)立廣東省首家由銀監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)設(shè)立的珠江金融租賃公司,并入股株洲珠江農(nóng)商銀行、潮州農(nóng)商銀行、廣東南雄農(nóng)商銀行、韶關(guān)農(nóng)商銀行,獲得信用卡專營牌照,是我國第一批實(shí)現(xiàn)全國范圍跨區(qū)域跨業(yè)經(jīng)營的農(nóng)村商業(yè)銀行之一。

  嘉興銀行10278.7億元,各項(xiàng)存、貸款余額分別為7784.2億元、5689.3億元,實(shí)現(xiàn)凈利潤52.77億元,是全國排名前四、廣東省排名第一的農(nóng)村商業(yè)銀行。廣州農(nóng)商銀行始終秉承創(chuàng)新立行的理念,近年來各項(xiàng)主要業(yè)務(wù)穩(wěn)健發(fā)展,綜合實(shí)力持續(xù)增強(qiáng),力不斷擴(kuò)大。連續(xù)11年入選英國《銀行家》的“全球1000家大銀行”,2020年排名第159位,成為首家躋身全球銀行200強(qiáng)的廣東省區(qū)域性銀行。入榜福布斯2020年“全球企業(yè)2000強(qiáng)”排行榜,總排名第905位。2020年《財(cái)富》中國500強(qiáng)排名第383位。2020年排行“中國銀行業(yè)100強(qiáng)”第29位以及“中國服務(wù)業(yè)企業(yè)500強(qiáng)”第166位。

  廣州農(nóng)商銀行立足本地市場(chǎng)與客戶需求,構(gòu)建覆蓋移動(dòng)銀行及短信、微信、網(wǎng)絡(luò)、電話銀行的全渠道、全天候服務(wù)網(wǎng)絡(luò),組織搭建直銷銀行、電子商城(太陽集市)等互聯(lián)網(wǎng)平臺(tái),并打造以“投資銀行+交易銀行”、“全系列”信用卡和“太陽智付”為的產(chǎn)品體系,為客戶提供全產(chǎn)品、全周期、全渠道的一站式、立體化、綜合性金融服務(wù)。成立廣州市注冊(cè)資金規(guī)模最大的公益基金會(huì)太陽公益基金,創(chuàng)新開展“太陽•無聲的愛”、“太陽•同在榕樹下”、“太陽•革命老區(qū)專項(xiàng)行”扶貧濟(jì)困三大公益品牌項(xiàng)目,積極回報(bào)給社會(huì)。

  廣州農(nóng)商銀行貸款基準(zhǔn)利率表

  2022廣州農(nóng)商銀行房貸利率表查詢

  根據(jù)最新的LPR,2022年11月21日1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,當(dāng)然,5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了,所以,對(duì)于購房者而言,只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了,基準(zhǔn)就是4.3%。

  按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中,對(duì)于貸款購買普通自住房的居民家庭,首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn),二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  調(diào)整前,首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR,二套為LPR+60基點(diǎn)。按照11月21日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(LPR),1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%。

  這意味著,如果貸款購買首套普通自住房,商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%(5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn))。

  雖然LPR可能大家都說的比較多了,但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

  同一個(gè)LPR,但不同的城市算法不同,執(zhí)行程度也不同。

  實(shí)際房貸利率(12月)=5年期LPR利率(12月)+各級(jí)加點(diǎn)。

  加點(diǎn)之后,各地的實(shí)際房貸利率,與原來的上浮利率基本持平:大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增,個(gè)別城市微降,二套利率不約而同升高,房貸略微變貴。

  2022年9月29日,我國相關(guān)部門公布通告,將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市,可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

  按照新規(guī),對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市,在2022年底前,階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

  以上是2022廣州農(nóng)商銀行針對(duì)全國的官網(wǎng)利率,但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率,而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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