濰坊銀行關于存量首套住房貸款利率調整有關操作事項的通告(2)

　　四、調整方式

　　根據(jù)人民銀行通告要求，我行將根據(jù)存量個人住房貸款情況，通過變更合同約定的利率水平或新發(fā)放貸款置換的方式進行利率調整，兩種方式調整后的利率水平一致。

　　1.從操作的便利性來看，后者所需的流程較多，所花的時間較長，本著為客戶提供高效便捷的金融服務原則，濰坊銀行將主要采用變更合同約定利率水平的方式進行利率調整。

　　2.新發(fā)放貸款置換是指由我行新發(fā)放一筆貸款，客戶使用這筆貸款置換存量首套房貸。

　　五、申請方式及調整時間

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　　1.原貸款發(fā)放時執(zhí)行所在城市首套房貸利率且當前為LPR定價的浮動利率存量房貸，我行將主動按上述調整規(guī)則統(tǒng)一批量調整貸款利率，如有特殊需求的可聯(lián)系原貸款經辦行。

　　2.原貸款發(fā)放時執(zhí)行二套房貸利率標準，當前按本通告所述已符合所在城市首套房貸利率標準的存量房貸，即“二套轉首套”的存量房貸，或逾期、不良貸款歸還積欠本息的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率調整，經我行審核符合條件后按上述調整規(guī)則調整貸款利率。

　　3.當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸，需由客戶向我行主動申請利率調整，先按照央行通告［2019］第30號相關要求轉換為LPR定價的浮動利率貸款，再按上述調整規(guī)則調整貸款利率。

　　4.對于特殊情況需采用新發(fā)放貸款置換方式的，需由客戶主動申請，由貸款經辦行辦理。

　　（二）申請及調整時間

　　1.原貸款發(fā)放時執(zhí)行首套房貸利率標準的存量房貸，我行將于2023年9月25日起，分批批量調整合同貸款利率，批量調整后于當日起按新的利率水平執(zhí)行，此前利息均按原合同利率水平計算。

　　2.“二套轉首套”，逾期、不良貸款歸還積欠本息及當前執(zhí)行固定利率或基準利率定價的存量房貸客戶，可于2023年9月25日起向我行提出申請，我行對符合條件的貸款分批進行調整。

　　六、服務告知方式及異議處理

　�。ㄒ唬┐媪糠抠J利率調整后，客戶可通過手機銀行查詢調整后貸款利率及還款計劃。如對利率調整事宜存有異議，可在利率調整后及時聯(lián)系貸款經辦行。