2023年煙臺(tái)銀行貸款基準(zhǔn)利率調(diào)整查詢

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　　煙臺(tái)銀行

　　煙臺(tái)銀行成立于1997年11月，總股本26.5億元，股本結(jié)構(gòu)呈多元化、科學(xué)化、國(guó)際化，現(xiàn)山東省最大民營(yíng)企業(yè)之一南山集團(tuán)為第一大股東，香港恒生銀行為境外投資者。

　　煙臺(tái)銀行實(shí)行“一級(jí)法人、統(tǒng)一管理、分級(jí)負(fù)責(zé)”的管理體制。目前，總行設(shè)立19個(gè)職能部室。下轄80余處經(jīng)營(yíng)機(jī)構(gòu)，覆蓋煙臺(tái)市所有縣市區(qū)，在威海、東營(yíng)設(shè)有兩家異地分行。

　　多年來，煙臺(tái)銀行依托煙臺(tái)市東部沿海開放城市的區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展優(yōu)勢(shì)，以“團(tuán)結(jié)務(wù)實(shí)，文化引領(lǐng)，轉(zhuǎn)型發(fā)展”為引領(lǐng)，以“服務(wù)地方經(jīng)濟(jì)，服務(wù)中小企業(yè)，服務(wù)城鄉(xiāng)居民”為市場(chǎng)定位，創(chuàng)新金融產(chǎn)品，踐行普惠金融，助推中小企業(yè)發(fā)展，竭誠(chéng)服務(wù)廣大市民，為全市經(jīng)濟(jì)又好又快發(fā)展做出積極貢獻(xiàn)。截至2020年末，全行資產(chǎn)總額1164.27億元，各項(xiàng)存款余額838.24億元，各項(xiàng)貸款余額516.53億元，實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)2.16億元，多年來在煙臺(tái)市百?gòu)?qiáng)納稅企業(yè)中位居前列。

　　煙臺(tái)銀行貸款利率表2023

　　央行自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為2.6%和3.1%。第二套個(gè)人住房公積金貸款利率保持不變，即5年以下（含5年）和5年以上利率分別不低于3.025%和3.575%。

　　2023年煙臺(tái)銀行房貸利率表查詢

　　根據(jù)最新的LPR，2023年1月21日1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，當(dāng)然，5年期以上的貸款主要針對(duì)的就是房貸了，所以，對(duì)于購(gòu)房者而言，只需要關(guān)注5年期的LPR就可以了，基準(zhǔn)就是4.3%。

　　按照2022年5月15日央行下發(fā)的通告中，對(duì)于貸款購(gòu)買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率減20個(gè)基點(diǎn)，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　調(diào)整前，首套房貸利率下限為相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率LPR，二套為L(zhǎng)PR+60基點(diǎn)。按照1月21日最新的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR），1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%。

　　這意味著，如果貸款購(gòu)買首套普通自住房，商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率為不低于4.1%（5年期以上LPR為4.3%減20個(gè)基點(diǎn)）。

　　雖然LPR可能大家都說的比較多了，但有幾點(diǎn)我覺得還是有必要提示大家。

　　同一個(gè)LPR，但不同的城市算法不同，執(zhí)行程度也不同。

　　實(shí)際房貸利率（12月）=5年期LPR利率（12月）+各級(jí)加點(diǎn)。

　　加點(diǎn)之后，各地的實(shí)際房貸利率，與原來的上浮利率基本持平：大多數(shù)城市首套利率出現(xiàn)微增，個(gè)別城市微降，二套利率不約而同升高，房貸略微變貴。

　　2022年9月29日，我國(guó)相關(guān)部門公布通告，將階段性調(diào)整差別化住房信貸法規(guī)。符合條件的城市，可自主在2022年底前階段性維持、下調(diào)或取消當(dāng)?shù)匦掳l(fā)放首套住房貸款利率下限。

　　按照新規(guī)，對(duì)于2022年6-8月份新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比、同比均連續(xù)下降的城市，在2022年底前，階段性放寬首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限。二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限按現(xiàn)行法規(guī)執(zhí)行。

　　以上是2023年煙臺(tái)銀行針對(duì)全國(guó)的官網(wǎng)利率，但實(shí)際上銀行掛牌利率會(huì)略高于官網(wǎng)利率，而且在每個(gè)城市的掛牌利率也有可能不一樣。

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