房貸提前還款利息怎么算？利率會變嗎

　　貸款買房子提前還款之后的利息還算不？

　　剩下的本金還會繼續(xù)算利息，已經(jīng)提前還掉的本金不會算利息了，畢竟貸款利息是建立在貸款本金的基礎之上的，若是把本金還掉了，自然也就沒有利息了。房貸提前還款只會改變本金與總利息，但是利率是不會改變的。

　　房貸提前還款分為提前還清與提前還一部分，如果是提前全額還款，后面的利息是不用還的，只收取到借款人還清貸款的那一天。如果選擇的是部分提前還款，那么以后的利息仍然是按照原有借款合同約定好的貸款利率進行計算的。

　　房貸的利率沒有超過規(guī)定上限，貸款人是必須按照規(guī)定還款的，借貸雙方約定的利率未超過年利率24%，出借人請求借款人按照約定的利率支付利息的，人民法院應予支持。 借貸雙方約定的利率超過年利率36%，超過部分的利息約定無效。借款人請求出借人返還已支付的超過年利率36%部分的利息的，人民法院應予支持。

　　若是打算提前還房貸，需要提前跟貸款銀行說，就是申請，通過審批之后才能提前還款，否則銀行系統(tǒng)是按月扣除月供的。