今年lpr降了多少？2020年房貸lpr利率還會降嗎？(2)

　　舉例：當(dāng)前5年期以上LPR為4.65%，到12月預(yù)計保持這一水平或更低，假設(shè)仍是4.65%，則300萬純商貸，原利率為5.39%（貸款基準(zhǔn)利率上浮10%），與2019年12月LPR（4.8%）點差為0.59%，若轉(zhuǎn)換為以LPR定價，假定重定價周期為1年，且下一個重定價日為2021年1月1日，則2021年月供按照5.24%（2020年12月LPR4.65%+0.59%）償還，在貸款年限為25年，還款方式為等額本息的條件下，月供下降約260元。

　　若還款年限仍較長，選擇LPR或可享受短期月供減少的利好，同時亦要承擔(dān)長期利率上行的風(fēng)險。

　　對于住房貸款原利率本身較低的人群，如在2016年以基準(zhǔn)的9折獲得貸款的群體，若不愿承受未來LPR上行、月供增加的風(fēng)險，可選擇固定利率。