房貸額度跟什么有關(guān)?影響房貸額度的因素有哪些?
2023-04-07 13:56 小蔡看財
1.首付比例
銀行貸款額度,受貸款首付比例的影響,通常不能超過房屋總價減去首付款之差。
比如:總價100萬的房子,首付30%,那么貸款最高額度=100-100X30%=70萬
首付比例會隨著樓市調(diào)整,不同地區(qū)不同銀行之間的要求也有差異,購房人最好了解當(dāng)?shù)刭彿俊?/p>
2.借款人還款能力
還款能力主要是指月收入,月收入能體現(xiàn)一個人的還款能力,銀行通常的要求是,月收入為房貸月供的2倍以上。
3.個人征信情況
個人征信是銀行考察借款人的一項重要項目,是獲得期望額度和貸款優(yōu)惠利率的前提條件。有銀行會查借款人2年內(nèi)的信用卡記錄和5年內(nèi)的貸款記錄,要求嚴格的銀行核查時間范圍會更長,不符合征信要求的人可能會被降低額度,嚴重的還會被拒貸。所以大家在平時就要重視自己的征信記錄,按時還信用卡和貸款,避免逾期。
4.保障能力情況
有銀行還會查借款人的醫(yī)保、養(yǎng)老保險、住房公積金等繳費情況,這些從側(cè)面能體現(xiàn)其還款能力。
5.房屋房齡
買二手房的話,房屋房齡也會影響貸款額度。通常要求是20-25年,相對寬松點的會要求30年,嚴格點的是10年-15年,房齡大的二手房貸款額度可能會被降低,房子越“年輕”越易獲得貸款,且額度也比房齡大的高。
微信公众号:southmoney ;微信公众号2:nczf2016 ;微信公众号:zaiyunli; 举报










- 数字经济7大核心龙头股深度梳理
- 人形机器人概念核心个股13大维度排名
- 先进封装Chiplet概念核心个股13大维度排名
- 免税7大核心龙头股深度梳理
- 脑机接口概念核心个股13大维度排名
- 国产软件7大核心龙头股深度梳理
- 稀土永磁8大核心龙头股分析
- 飞行汽车概念核心个股13大维度排名
- PCB概念核心个股13大维度排名
- 铜缆高速连接器概念核心个股13大维度排名
- 国产大模型产业链上市公司的全方位对比分析
- 消费电子消费电子7大核心龙头股分析
- AI语料概念核心个股13大维度排名
- Sora(文生视频)7大核心龙头股深度梳理
- 工业母机概念核心个股13大维度排名
- 华为鸿蒙7大核心龙头股梳理
- 光伏TOPCon电池7大核心龙头股梳理
- 一体成型电感产业链上市公司的全方位对比分析
- 减肥药7大核心龙头股深度梳理
- 车路云产业链上市公司的全方位对比分析
- 时空大数据产业链上市公司的全方位对比分析
- AITO问界产业链上市公司的全方位对比分析
- AIPC行业:发展现状、市场规模、产业链及龙头股